1996〜2006年築, 専有面積78.09㎡〜98.09㎡の平均販売価格
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前年比--
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ジークレフ御影山手緑楓館
兵庫県神戸市東灘区御影山手二丁目
/ 御影駅 徒歩8分
2001年築 / 3階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
5,480万円
62.2万円/㎡
3,798
4,919
6,040
7,162
AI査定結果
推定相場価格
5,480万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,919万円〜6,040万円
55.8万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月6日
ジークレフ御影山手緑楓館
5,380万円（61.1万円/㎡）/ 1階 / 88.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は61.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 5,380万円 | 61.1万円 | 1階 | 88.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 5,480万円 | 62.2万円 | 1階 | 88.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 4,880万円 | 58.5万円 | 2階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 5,580万円 | 63.3万円 | 1階 | 88.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 4,980万円 | 59.7万円 | 2階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 5,180万円 | 65.1万円 | 3階 | 79.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 5,180万円 | 62.1万円 | 2階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/25 | 5,680万円 | 64.5万円 | 1階 | 88.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 5,580万円 | 66.8万円 | 2階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,280万円 | 48.6万円 | 1階 | 88.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 4,280万円 | 51.3万円 | 2階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,380万円 | 63.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 6,380万円 | 63.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/08/26 | 6,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 59.7万円 | 3階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/18 | 6,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/07/09 | 5,380万円 | 64.4万円 | 3階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は59.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,380万円 | 61.1万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/08 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/03 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 5,780万円 | 53.1万円 | 108.87㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/30 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/10 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 4,290万円 | 53.6万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/12 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 45.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/26 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/01 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,780万円 | 50.6万円 | 94.46㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/17 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,180万円 | 72.1万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/01 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 72.7万円 | 68.53㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | パークコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅7分 | 5,680万円 | 63.7万円 | 89.2㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/18 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2023/12/30 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 5,800万円 | 71.9万円 | 80.7㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/12 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 4,780万円 | 67.5万円 | 70.86㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/12 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 6,780万円 | 75.5万円 | 89.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/12 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 6,080万円 | 58.2万円 | 104.54㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | ジークレフ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅5分 | 5,400万円 | 74.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/08 | 東急ドエル・アルス住吉本町グランスティージュ 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅5分 | 6,480万円 | 76.3万円 | 84.92㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/05 | 藤和シティホームズ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 石屋川駅5分 | 4,080万円 | 57.5万円 | 70.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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ワコーレ神戸本山プレイス
兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
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